Notre métier : La défiscalisation immobilière 

Optimiser son patrimoine immobilier, c’est aussi savoir tirer parti des dispositifs immobiliers pour réduire son imposition tout en se constituant un patrimoine solide.

Dans un contexte fiscal en constante évolution, la défiscalisation immobilière représente un levier stratégique pour investir intelligemment et préparer l’avenir.

Pour atteindre ces objectifs, Le cabinet Conseil Invest vous accompagne dans la mise en place de votre stratégie d’investissement immobilier, afin de réduire votre pression fiscale et construire un patrimoine durable.

Nous vous proposons des solutions sur mesure, adaptées à votre profil et à vos objectifs, grâce à :

• Une étude personnalisée pour chaque projet
• Une sélection rigoureuse de dispositifs fiscaux et d’opportunités immobilières
• Un suivi régulier, avec un accompagnement complet dans toutes vos démarches

Investir, réduire vos impôts et préparer l’avenir, en toute sérénité.

Défiscalisation immobiliere

La loi Jeanbrun

Investissez dans l’immobilier locatif avec le dispositif Jeanbrun et bénéficiez d’un avantage fiscal basé sur un mécanisme d’amortissement.

Contrairement aux anciens dispositifs, la loi Jeanbrun ne repose plus sur une réduction d’impôt directe, mais sur la possibilité de déduire chaque année une partie de la valeur du bien ainsi que certaines charges de vos revenus fonciers.

Ce dispositif, instauré par la loi de finances 2026, vise à relancer l’investissement locatif après la fin du Pinel, en encourageant la mise en location de logements avec des loyers encadrés.

Le principe est simple : l’investisseur acquiert un bien immobilier (neuf ou ancien avec travaux), le met en location nue pendant une durée minimale d’environ 9 ans, et bénéficie d’un avantage fiscal grâce à l’amortissement du bien, pouvant porter sur environ 80 % de sa valeur.
 

La loi Monuments historiques

C’est la seule solution en France qui permet d’exonérer l’intégralité de votre investissement. À 100 % ! Pour ce faire, vous devez d’abord acheter une propriété qui est classée monument historique. Puis réaliser des travaux de rénovation avec l’aide d’architectes français. Et finalement conserver cette propriété pendant au moins 15 ans. L’exonération fiscale est liée à la quantité de travail effectué. Il n’y a pas de plafond pour l’investissement, il n’y a donc pas de plafond pour l’abattement fiscal égal à la charge de travail. Une fois ces travaux terminés, vous n’êtes pas obligé de mettre votre bien en location.